Новости

Результаты Общего собрания членов Партнёрства 18 мая 2024 года

Уважаемые члены Партнёрства «Солнечный город».

18 мая 2024 года было проведено ежегодное Общее собрание членов НП «Солнечный город».

Участники собрания проголосовали большинством голосов ЗА обычные вопросы, присущие каждому ежегодному собранию:
  • процедурные вопросы об избрании председателя, секретаря, счетной комиссии
  • о приеме новых членов в Партнёрство (включая новых собственников — физических лиц и одно юридическое лицо за период с мая 2023 года по апрель 2024 года)
  • утверждение отчетности за 2023 календарный год и утверждение бюджета, штатного расписания и размера членских взносов на 2024 календарный год в размере 6 тыс. рублей.

Помимо этого обсуждались и выносились на голосование животрепещущие вопросы о:
  • ситуации и дальнейшим действиям по водоснабжению «Солнечного города»
  • мерам к неплательщикам членских взносов.

В дополнение были приняты решения по вопросам, поступившим от членов Партнёрства и направленным на улучшение проживания в «Солнечном городе».

Что же подробнее происходило на собрании?

Отвечая на вопросы участников собрания о членстве в НП после вынесения решения Троицким районным судом (судья Кармашев В.В.) по иску Галашевской Р. Н. к НП «Солнечный город», было подчеркнуто, что членами Партнёрства являются:
  • те, кому не безразлично Партнёрство,
  • те, кто выполняет свои обязательства перед Партнёрством (в том числе по уплате членских взносов),
  • те, кто участвует в Общих собраниях членов Партнёрства.
Принудить к участию в Общих собраниях Партнёрство никого не может, так как является добровольным объединением своих членов.

По вопросу утверждения отчетности за 2023 календарный год и бюджета на 2024 год дополнительно было прокомментировано, что:
  • компании-подрядчики, обслуживающие водозаборный узел (ВЗУ), канализационно-насосную станцию (КНС), очистные сооружения, систему А-доступ, поставщики химии, водопроводного и насосного оборудования существенно подняли цены. С некоторыми поставщиками удалось сторговаться на более низкую цену, чем изначально запрошенная (например, по системе А-доступ цену удалось уменьшить на 5 тыс. рублей в месяц по сравнению с запрошенной ценой к увеличению). Цены на вывоз мусора выросли и диктуются подрядчиком- монополистом — региональным оператором по обращению с ТКО, назначенным Правительством г. Москвы — без какой-либо возможности влияния со стороны Партнёрства на уровень цен.
  • кассационный суд в 2024 году подтвердил решение аппеляционного суда об изъятии подавляющей части дорог «Солнечного города» из частной собственности Фёдорова Д.И. Соответственно, в бюджет 2024 года включены расходы по ремонту дорожного полотна Партнёрства, расположенного на данных землях. Налог на имущество по дорожному полотну с Партнёрства не взимается.
  • принято решение уполномоченных органов о запуске с 1 сентября 2024 года нового маршрута бесплатного школьного автобуса по территории «Солнечного города», что дает возможность всем заинтересованным в данном вопросе бороться дальше за появление в наших микрорайонах маршрутного общественного транспорта для жителей. В бюджет внесены не только расходы по необходимым дорожным знакам и другим мерам, требовавшимся для запуска школьного автобуса, но и расходы по дополнительным дорожным знакам, которые будут устанавливаться при дальнейшей организации одностороннего движения по ряду улиц «Солнечного города». Особенно подчеркнута обязательность для всех водителей соблюдения установленного одностороннего движения по части ул. Колокольчиков, с тем, чтобы избежать отмены школьного автобуса уполномоченными органами при выявлении фактов несоблюдения этих требований.
  • штатное расписание и членские взносы в размере 6 тыс. рублей в месяц с участка остались неизменными с прошлого года.

Подробно была описана критическая ситуация по водоснабжению в «Солнечном городе». В дополнение к ранее предоставленной информации сообщены следующие подробности:
  • в декабре 2023 года была проведена внеплановая проверка Прокуратуры по ситуции на ВЗУ и скважине. Во время проверки представители Прокуратуры утверждали, что с 2018 года не могли попасть на территорию «Солнечного города».
  • лицензия по скважине была аннулирована в 2015 году предыдущим директором Партнёрства Фёдоровым Д. И., в том числе в силу того, что при строительстве скважины изначально были допущены нарушения по организации санитарно-защитной зоны в связи с возведением в непосредственной близости от ВЗУ высоковольтных линий электропередач и электроподстанции, снабжающей электричеством первую очередь застройки, а также строительством жилых домов и хозяйственных строений на участках, прилегающих к скважине в радиусе до 50 метров.
  • договор аренды земли под ВЗУ между физическим лицом Фёдоровым Д. И. и «Солнечным городом», заключенный на момент строительства скважины, не был продлен Фёдоровым Д. И. после получения лицензии на недропользование.
  • требования Прокуратуры об устранении допущенных при строительстве ВЗУ нарушениях в настоящий момент не выполнимы. Перенос из санитарной зоны расположенных в ней высоковольтных линий электропередач, электроподстанции, жилых домов и хозяйственный строений, принадлежащих соседствующим с ВЗУ членам НП не осуществим. Необходимое бетонирование и бурение на участке с имеющимся ВЗУ силами «Солнечного города» не возможно, так как данный земельный участок находится в частной собственности Федорова Д. И. и не имеет отношения к Партнёрству.
  • лицензия была изначально выдана на организацию скважины на питьевую воду, хотя по факту скважина для «Солнечного города» была построена Фёдоровым Д. И. только на техническую воду.
  • в результате проверки Прокуратуры были получены предписания и оплачены следующие штрафы:
700 тыс. рублей по Партнёрству,
80 тыс. рублей лично директором НП «Солнечный город».
Штрафы Партнёрства в настоящее время оспариваются в суде.
  • Прокуратурой было предложено директору Партнёрства затампонировать единственную существующую скважину, лишив таким образом водоснабжения всех жителей «Солнечного города». В случае, если проверяющими органами будут предприняты дальнейшие конкретные действия по консервации скважины, пострадавшим членам Партнёрства рекомендуется обращаться в Администрацию Михайлово-Ярцевского поселения, а при ее бездействии- в Префектуру и Правительство г. Москвы в целях соблюдения своих прав жителей города Москвы согласно Федеральному закону РФ № 416 в связи с наличием единственного источника водоснабжения. В случае лишения водоснабжения местные органы власти будут обязаны обеспечить наличие у жителей «Солнечного города» питьевой воды. Нужно понимать, что в случае организации постоянного снабжения водой силами местных органов власти может поступить требование об установке счетчиков на воду.
  • по обращению в администрацию Михайлово-Ярцевского поселения о выделении земли под ВЗУ для «Солнечного города» получен отрицательный ответ. Бурение новой скважины возможно только при наличии земельного участка, соответствующего всем необходимым нормам, в том числе по санитарно-защитной зоне.
  • необходимо продолжить осуществление дальнейших действий, например, в направлении корректировки санитарно-защитной зоны существующего ВЗУ.

Выслушав предоставленную информацию по ситуации с водоснабжением, члены Партнёрства проголосовали большинством голосов за то, что необходимо письменно уполномочить директора НП «Солнечный город» на осуществление дальнейших действий по скважине, в том числе по проведению экспертиз, оплате штрафных санкций и осуществлению необходимых затрат в целях получения лицензии на недропользование. В сложившейся ситуации очевидно, что если проживающие в «Солнечном городе» и дальше хотят пользоваться водой в своих домовладениях, никто из членов НП не сможет отмалчиваться и оставаться в стороне, ожидая, что проблема решится сама собой без его участия.

Те члены Партнёрства, кто не успел и хочет расписаться в обращении по водоснабжению, могут сделать это на КПП-1 и КПП-2 в помещении службы контроля доступа круглосуточно.

По результатам обсуждения волнуюшего всех добросовестных плательщиков взносов вопроса о мерах к должникам по членским взносам было решено:
  • вплоть до полного погашения задолженности ограчить для неплательщиков пользование принадлежащими Партнёрству коммуникациями (вода и канализация) с привлечением комиссии из членов НП «Солнечный город»,
  • обратиться к ресурсоснабжающим организациям по электричеству и газу в целях получения с них арендной платы за использование принадлежащих Партнёрству электросетей и газопровода для поставки энергоресурсов неплательщикам,
  • компенсировать возникшие при этом расходы Партнёрства (например, по отключениям и обратному подключению к коммуникациям, сопутствующим юридическим расходам) за счет неплательщиков.
Вопрос по применению к неплательщикам мер по ограничению доступа автотранспорта на территорию «Солнечного города» был снят с голосования.

По вопросам, поступившим от членов Партнёрства и направленных на улучшение проживания в «Солнечном городе» было решено:
  • демонтировать ограждение (забор) Партнёрства с колючей проволокой между Монреалем и улицей Сиреневой в силу ухудшения его состояния, оставив в качестве ограждения только забор Монреаля.
  • провести ремонт забора по улице Центральная.
  • ограничивать проезд большегрузного транспорта в весенний период в апреле-мае каждого года (с учетом установленного весеннего периода и погодных условий) в целях сохранения существующего дорожного покрытия Партнёрства.
  • организовать одностороннее дорожное движение на территории «Солнечного города» с учетом разработанной схемы движения (с установкой необходимых дорожных знаков).
  • установить некапитальное здание из трёх модулей размером 30 м² вместо текущего одномодульного здания Администрации, которое сможет быть дополнительно использовано в интересах жителей (например, для проведения занятий с проживающими в «Солнечном городе» детьми, встреч ветеранов, сбора организаторов праздников и совместных мероприятий, а также активных жителей для решения вопросов Партнёрства).
  • не обращаться к подрядчику с запросом по выделению второго микроавтобуса.
  • не учреждать праздник дня «Солнечного города» и не выделять из бюджета Партнёрства необходимые средства на данные праздники.

С протоколом собрания можно ознакомиться в приложении к данной новости.

С годовой отчетностью и бюджетом можно ознакомиться в разделе сайта «Документы"-> «Документы для членов НП"-> «Отчетность».

Хотелось бы выразить признательность тем членам Партнёрства, которые не остались в стороне от решения важных для «Солнечного города» вопросов и приняли участие в проведенном собрании и голосовании.

С уважением к Вам, директор Партнёрства Манаев М.П.

Смотреть протокол собрания
Смотреть отчетность и бюджет
Актуальные